商务旅行需求回升 酒店REIT成美股市场大热门

智通财经APP获悉，近期商务旅行需求回升，休闲业持续复苏，酒店REIT在房地产板块中脱颖而出。

酒店住宿REIT自今年年初累计上涨7.9%，而综合REIT指数下跌了15%，标普500指数下跌13%。住宅、写字楼、医疗REIT均表现不佳。

表现最好的五只REIT中有三只属于酒店领域：DiamondRock Hospitality(DRH.US)上涨7.5%，Pebblebrook Hotel Trust(PEB.US)上涨7.0%，Park Hotels & Resorts(PK.US)上涨5.9%。

Baird分析师Michael Bellisaro认为，商旅市场正在修复，随之将提振酒店及航空业。大型科技、金融企业已经开始回归正常办公流程，并且预计在未来几个月内旅行环境将更为正常化。

近期，Truist Financial分析师C. Patrick Scholes将Park Hotels(PK.US)调整为买入评级，并将其2022年EBITDA预期从5.25亿美元上调至5.85亿美元，并将调整后每股FFO估值从1.10美元上调至1.46美元。另外，包括DiamondRock(DRH.US), Host Hotels(HST.US), Ryman Hospitality Properties(RHP.US), Sunstone Hotel Investors(SHO.US)的全年EBITDA预期均被提升。

近日，Sunstone Hotel Investors表示其投资的酒店的客房预定量正在大幅提升，团体活动出席率高于预期，业务瞬时量增加。12家酒店可比投资组合的2022年每月日均房价均超过2019年，并在2022Q2季度累计上涨11.3%。