奥园(03883)与绿城管理(09979)战略合作 首个代建项目本月启动

智通财经APP获悉，7月14日，中国奥园集团(03883)与绿城管理集团(09979)签署战略合作协议。双方拟就广州奥园云和公馆项目代建等多层面展开深度友好合作。

绿城管理集团CEO李军、华南区域总经理王征、产城服务事业部总经理陶颖凡，奥园集团党委书记、总裁郭梓宁，集团副总裁、运营部及营销部总经理陈文，集团总裁助理、广佛区域总经理殷冀等出席本次签约仪式。

战略合作座谈会上，中国奥园集团、绿城管理集团管理层就相关战略运营管理、合作模式等领域进行了深入友好交流，并达成初步共识。绿城管理集团将此为起点，与奥园集团共同探索未来更多合作空间。同时，通过借助绿城管理集团的主体信用、品牌价值、开发能力，助力奥园项目复工复产、激活销售达到项目盘活目标，确保项目顺利交付，保障业主、金融机构的权益，实现多方互惠共赢发展。

战略合作签约仪式

绿城管理集团是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理集团在香港联交所主板上市，是国内“代建第一股”。

根据合作协议，绿城管理集团将与奥园集团在品牌输出、管理输出、资源输出等方面进行战略合作，首个合作代建项目落地奥园广州市区标杆大盘——奥园云和公馆。绿城管理集团将于本月启动进场，并为云和公馆项目提供品牌输出，以及规划设计、成本、工程、营销、客服等全过程开发管理服务，全力保障项目交付、销售。

云和公馆项目位于广州市白云区江高镇政府旁，毗邻地铁8号线、24号线交汇的江府站(规划中)，紧邻广州培文外国语学校、24万㎡大型商业综合体、政务中心，周边配套醇熟。项目总建筑面积约24万㎡，容积率仅2.2，由188套低密住宅和8栋高层洋房组成，是区域内稀缺的低密大社区。云和公馆项目由奥园于2020年5月通过“出让”方式取得，目前在售88-100㎡精装三四房，及135-166㎡低密住宅。

此次与绿城管理集团战略合作正式落地，是“国企+民企”合作共建的新标杆，有助奥园大湾区核心资产的盘活、提升。双方将携手与政府、金融机构和客户建立沟通机制，形成项目层面的闭环，助力项目盘活，提升资产价值，全力保障项目建设和生产经营。

2021年下半年以来，房地产市场行业经历了前所未有的考验。奥园在应对行业不利影响的同时，积极把握市场窗口期，加快资产处置、加强自我造血、提高内部管理效能。同时，结合不同区域市场特点，实施“一盘一策”差异化策略，加快项目盘活及销售去化、资金回笼，以绝不躺平的态度全力以赴，坚定实施“保兑付、保交付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”战略，整合资源全力推进项目复工复产，保障购房客户的利益，践行企业主体责任和承诺。

目前，信贷宽松、限购松绑等一系列楼市回暖信号增强。多地已出台相应稳楼市政策，更有包括广深这类重磅级城市已在酝酿出台相应政策。伴随着政策面向好，行业预期逐步企稳，市场信心亦有扭转之势，楼市及房企复苏在望。