直击调研 | 京基智农(000048.SZ)：地产项目无融资 预计2022年可实现出栏超100万头猪

智通财经APP获悉，7月13日，京基智农(000048.SZ)在电话会议中表示，公司地产项目无融资，农业项目融资渠道主要为向银行申请政策性贷款、农业项目贷款等。京基智农表示，公司已进入生猪养殖行业，在建及已建成自繁自养项目年出栏产能共225万头，预计2022年可实现出栏超100万头，2023年出栏超200万头，出栏结构主要为肥猪。此外，公司山海御园项目预计在2022年四季度陆续进行入伙交付并确认相应收入，山海公馆项目入伙交付时间则预计在2023年下半年，具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。

预计2022年可实现出栏超100万头猪

关于进入生猪养殖行业的原因，京基智农称，生猪养殖是关系国计民生的基础行业。2018 年以来，非洲猪瘟使得国内很多散养户退出养殖业，生猪产能持续下降，供给缺口急剧增大，生猪养殖业向现代化、规模化发展，规模企业面临良好的发展机会。公司本身拥有四十多年的养殖积淀，已开展多年畜禽养殖及饲料业务，具备发展专业化、产业化、标准化、集约化生猪养殖的实力。

京基智农在会议中介绍，公司目前已交付的栏位规模是繁殖场约8.8万头，育肥场约79.2万头。公司在建及已建成自繁自养项目年出栏产能共225万头，预计2022年可实现出栏超100万头，2023年出栏超200万头，出栏结构主要为肥猪。

目前，公司已建成及在建的项目中，徐闻一期项目（产能30万头）及文昌项目（产能30万头）采用的是平层养殖模式，其余项目均采用楼房养殖模式。

山海御园项目预计在今年Q4陆续进行入伙交付并确认相应收入

投资者问及“房地产项目将在何时结转确认收入”，京基智农回应称，公司山海御园项目预计在2022年四季度陆续进行入伙交付并确认相应收入，山海公馆项目入伙交付时间则预计在2023年下半年，具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。

融资渠道方面，公司地产项目无融资，农业项目融资渠道主要为向银行申请政策性贷款、农业项目贷款等，生猪产业系国家鼓励及支持行业，贷款渠道相对顺畅且利率较低。未来公司将积极探索各类融资方式以满足项目资金需求（如有）。