合生创展集团(00754)拟7.9亿元收购上海博祯置业100%股权

智通财经APP讯，合生创展集团(00754)公布，于2022年8月3日，该公司全资附属上海合博房地产咨询有限公司拟向上海珠江投资集团有限公司收购上海博祯置业有限公司100%股权，现金对价为人民币7.9亿元。

目标公司于2017年取得了位于中国上海市黄浦区黄金地段豫园的一块土地( 即目标地块)。在取得了目标地块后，目标地块的容积率下降了。作为补偿，该项损失的土地开发权益可以转移到上海其他区域的属同一方拥有( 或最终由同一方拥有 )的土地上。珠江集团( 即出让方所属的集团 )目前于上海市无可供该项损失的土地开发权益转入的土地，但该公司于上海市杨浦区有可供该项损失的土地开发权益转入的土地。

目标地块仅可作住宅用途。该公司计划把目标地块发展成为40座中式别墅，目标客户为正在寻找最高端质量物业( 处于顶级地段且拥有厚重文化底蕴 )的人群。于本公告日期，预计开发项目的施工将于2023年3月或前后开始，并于2024年5月或前后开始预售。

根据目前的市场及该公司合理预测结合该项损失的土地开发权益转移至公司上海杨浦区的其他土地及目标地块的预期回报，公司认为该收购能带来非常可观的收益，从而提升公司的资产净值。