美银证券：维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价23港元

智通财经APP获悉，美银证券发布研究报告称，维持太古地产(01972)“买入”评级，目标价23港元。集团公布Q2营运数据，旗下金钟太古广场表现有轻微改善，但港岛东中心则稍为疲弱。该行认为其估值不贵，加上派息的稳定增长前景及强劲的资产负债表，可令其抵御全球衰退及受惠于投资机会增加。另预计今年将提升租金减免，但幅度应低于2020年。

报告中称，太古广场一、二座的租金保持平稳，而三座则取得轻微改善，最新租金由90元/英尺升至95元/英尺。港岛东中心租金按季保持稳定。此外，旗下太古坊内最新办公楼太古坊二座预租率接近50%，但由于属于重建项目，大部分租客均来自旗下其他办公楼，美银预计首个租赁周期可取得4%的成本收益。