大摩：上调置富产业信托(00778)目标价至7.4港元 评级升至“与大市同步”

智通财经APP获悉，大摩发布研究报告称，将置富产业信托(00778)评级由“减持”升至“与大市同步”，上调2022/23/24年可分供分派收益预测1%/3%/5%，以反映更高的租金预期，但被利息开支上升略微抵销，目标价由6.6港元上调12.1%至7.4港元。

报告中称，该信托今年上半年每基金单位分派0.23元，同比跌8%，并恢复100%派息比率，属正面惊喜，期内物业收入净额同比跌6%，大致符合该行预期。另租金回报由2021年的负10%，今年上半年改善至负中单位数，该行预计下半年将转为平衡。此外，由于置富产业信托100%的租金收入来自香港零售业，受疫情影响，该股年初至今跌17%，表现落后同业14个百分点，基于零售前景稳定，该行预计其可以维持100%的派息率。