美国地产热退潮：黑石(BX.US)旗下租赁公司停止在38个城市购房

 智通财经APP获悉，黑石(BX.US)旗下独栋住宅租赁公司Home Partners of America将停止在美国38个城市购买房屋，成为最新一个退出过热房地产市场的机构投资者。

Home Partners of America于2021年6月被黑石以60亿美元收购。Home Partners of America表示，该公司将从9月1日起暂停在爱达荷州博伊西、加利福尼亚州弗雷斯诺、田纳西州孟菲斯和其他25个地区的申请和房产提交工作。该公司还将从10月1日起暂停在另外10个城市的购房活动。

“我们评估了房价上涨、国家和地方法规以及市场需求等几个因素，以指导我们的投资计划，为消费者提供最好的服务，”Home Partners of America在其网站上发布公告称。“我们希望未来能在这些市场恢复购房。”

黑石在声明中表示，该公司和 Home Partners 继续在美国 20 多个增长最快的市场中积极购买房屋。该公司表示:“我们暂停投资的市场占我们近期投资活动的比例不到5%。”

Home Partners 在 80 多个市场开展业务，并在市场中脱颖而出。Home Partners以现金购买客户想要的房产，然后租给客户，客户有权以预定的价格购买房屋。

Home Partners并不是第一个退出美国房地产市场的大型投资者。一些住宅收购和租赁公司也放慢了购房速度，其中包括Invitation Homes(INVH.US)、American Homes 4 Rent(AMH.US)和 KKR (KKR.US)旗下的 My Community Homes。

据了解，高房价和按揭贷款利率上升逼退了许多潜在买家，交易急剧降温，美国整个房地产行业都遭遇冲击。

根据房地美周四发布的数据，美国30年期按揭贷款利率均值从上周的5.13%升至5.55%，如果不算6月中旬的一周利率上升55个基点，这一次的房贷利率升幅为2013年以来最大。