业绩会实录|莱蒙国际(03688)：香港项目明年底推出 下半年增加推盘

近年来不少内地发展商都在香港投地，莱蒙国际(03688)也有所收获，在香港投得两块地皮，位于元朗的项目将在明年底推出。但是随着香港土地价格飙升，公司表示，未来是对投地会比较谨慎。

莱蒙国际公布中期业绩，据智通财经APP了解，今年上半年收入10.17亿元（港元，下同），按年下跌70.9%，但由于出售项目，所以扭亏为盈，纯利1.04亿元，不派中期息。。

今年上半年合约销售为14.1亿元，同比大跌55.3%。毛利减少24.7%至2.8亿元，毛利率大幅提高至27.7%。

首席营运官钟辉红表示，销售减少主要因为可销售货量减少，下半年会加大推货力度，而香港项目会明年底推出。

而早前出售项目的资金，一半以上会用于未来投资收购，主要会寻找在长三角和珠三角的项目，包括深圳及周边地区、南京、上海和南昌。

以下是智通财经APP整理的业绩会问答实录

问：公司在海外也有发展，未来是否有其他部署？

答：我们目前主要在香港和澳大利亚有发展，在香港有两个项目，在澳大利亚有一个，主要看到这两个地方需求大，而且税务简单，回报也不错。

香港是粤港澳大湾区的重要城市，未来房地产行业前景很好。我们位于元朗的项目，将会明年年底推出。

问：如何看目前香港的地价？

答：我们较早时间在香港投了两块地，但是未来会比较谨慎。我们一直在关注香港的市场，香港的人口相对比较密集，而且越来越多内地投资者来买房。我们比较关注成本，不会去抢高价的地。

问：公司上半年的销售比较差，下半年推盘计划如何？

答：由于可销售资源减少，所以合同销售额下降，下半年的推盘会增加，上海及惠州两个项目就有40亿元的资源。

问：未来推出的项目，受到限价或限购的影响如何？

答：我们的项目都不是调控核心地区，受到影响不大。

问：早前公司有出售资产，未来是否有继续出售计划？

答：总体来说，我们对房地产也还是看好的，尽管这段时间的政策加紧，整体房价应该会平稳发展。这一两年内，我们有卖有买，即将出售8个项目。未来如果找到价格合适，增值潜力大的收购目标，也会出手。