美国30年期抵押贷款利率触及6.25% 创2008年以来新高

智通财经APP获悉，上周，美国30年期固定抵押贷款的平均合同利率跃升至6.25%，这是连续第五次上涨，也是2008年10月以来的最高水平，表明美国房地产市场面临越来越大的挑战。

抵押贷款银行协会周三数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率攀升近25个基点，为6月中旬以来最大升幅，因美国国债收益率对美联储旨在抑制通胀的政策举措作出反应。

可调利率抵押贷款利率也有所增加，五年期可调利率抵押贷款的平均合同利率跃升31个基点，至5.14%。

今年抵押贷款利率的快速上升正在给美国房地产市场降温，导致销售下滑，给房价带来压力。其他衡量抵押贷款利率的指标也显示这一利率水平高于6%。房地美周四公布的数据显示，上周30年期贷款的平均利率自2008年以来首次突破6%的门槛。更新更频繁的《抵押贷款新闻日报》估计30年期利率为6.47%。

尽管抵押贷款银行协会上周的抵押贷款申请数据较前一周有所增加，但购房申请数据较去年同期下降了近30%，而再融资申请则骤降了近83%。

Maria Fiorini Ramirez首席美国经济学家Joshua Shapiro在一份报告中表示:“尽管这些数据的周与周的变化可能受到季节性调整困难的影响，但很明显，购房申请的下降趋势仍在继续。”

抵押贷款银行协会调查自1990年以来每周进行一次，该数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。