智通财经APP获悉,花旗发布研究报告称,将金科服务(09666)评级由“买入”降至“中性”,以反映盈利压力,目标价由40港元削67%至13.06港元。公司上半年第三方新楼面积为2400万平方米,预计管理的楼面面积将在2024年达到约4亿平方米以上;本地餐饮业务强劲,上半年营业额同比增长93%,并获得20个新餐饮项目。不过,由于开发商服务、增值服务和减值,该行预计全年盈利将同比下降32%。另鉴于22亿元的关联方应收账款和15亿元关联方贷款,改善现金流也需要时间。