港股异动 | 香港地产股普跌 香港8月楼价创3年半新低 美银证券预期今明两年楼价下跌15%至20%

智通财经APP获悉，香港地产股继续走低，截至发稿，长实集团(01113)跌5.14%，报47.1港元；九龙仓置业(01997)跌4.12%，报34.9港元；恒基地产(00012)跌2.82%，报22.4港元；太古地产(01972)跌2.77%，报16.86港元。

消息面上，香港差饷物业估价署公布，香港8月私楼售价指数报368.2，创2019年2月以来最低，环比跌幅扩大至2.3%，同比跌幅亦扩大至7.4%，今年首8个月累计下跌6.5%。

此外，金管局近日宣布将按揭贷款的利率压力测试要求从加3厘下调至加2厘。美银证券指出，鉴于最优惠利率可能持续上升，预期未来压力测试要求有可能进一步下调，但不太可能从根本上改变楼市需求疲弱状况，维持香港楼价今明两年下跌15%至20%的预测不变，但预期港府已准备推出更多放宽措施，以应对楼市进一步下跌。