板块异动 | 央行下调公积金贷款利率促进良性循环 房地产板块震荡走高

智通财经APP获悉，10月10日，受央行下调公积金贷款利率促进良性循环消息影响，A股房地产板块震荡走高，截至发稿，海泰发展（600082.SH）涨停，天房发展（600322.SH）、华发股份（600325.SH）、天健集团（000090.SZ）涨超5%，招商蛇口（001979.SZ）、天保基建（000965.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、保利发展（600048.SH）、万通发展（600246.SH）等股拉升跟涨。

人民银行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，这是时隔7年多以来的首次下调。财政部和税务总局也宣布，自10月1日至明年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。据不完全统计，从国庆节假期第一天至今，包括湖南省、河南省、安徽省、东莞市、南京市、杭州市、无锡市、合肥市、宁波市等51个省市，纷纷官宣下调首套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

据中新网消息，刚刚过去的国庆假期，需求端看房活跃度的提高成为全国普遍现象。贝壳50城二手房日均带看客户量同比增长7%，东莞、厦门、成都等城市带看客户量同比增长超过50%。

天风证券认为：未来一段时间，房地产行业将延续托底与出清共存，格局优化alpha与政策宽松beta共振。具有更优秀信用资质及资源储备的头部房企有望率先受益于行业复苏，以及中长期格局优化带来的利润率提升。