美国抵押贷款利率20年来首次突破7% 房地产市场难上加难

智通财经 APP 获悉，美国抵押贷款银行协会(MBA)周三公布的数据显示，截至10月21日当周，美国30年期固定抵押贷款合约利率上升22个基点，至7.16%，为连续第十次上升。这是美国抵押贷款利率20多年来首次超过7%，延续了一系列阻碍住房需求的急剧上升。

随着抵押贷款利率的上升，该组织的购房或再融资房屋申请量在11周内第10次下降，下降1.7%至1997年以来的最低水平。具体来说，MBA购房申请指数下跌2.3%，至2015年初以来的最低水平，而再融资的衡量标准却几乎没有变化。

据悉，这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答，该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

房地产市场是经济中对利率变化最敏感的领域之一，随着美联储收紧政策以遏制通胀，美国房地产市场今年迅速恶化。此外，据周二公布的另一项数据显示，在8月份，美国20个大城市房价环比下降1.3%，为2009年3月以来最大跌幅。