阿联酋最大财富基金加大对美国及房地产投资

智通财经APP注意到，规模达8290亿美元的阿布扎比投资局（ADIA）正在利用疫情带来的机遇深入美国和房地产投资。截至去年 12 月，ADIA 的 20 年年化回报率为 7.3%，而去年为 6%。

阿联酋最大的主权财富基金周四发布的2021年年度评估报告显示，在经历了交易撮合最繁忙的一年之后，该基金已将其在北美的目标配置范围提高至45%至60%，并预计今年及以后的房地产投资活动水平将保持在较高水平。对亚洲发达地区的配置区间已从 5%-15% 降至 5%-10%，ADIA 表示这与该地区在全球指数中的相对权重一致。

阿布扎比投资局表示，“房地产投资前景仍颇具吸引力。”“劳动力和建筑材料的高通胀、供应链反应的延迟以及大流行造成的其他中断，导致重置成本上升，这些都有力地支撑了市场基本面。”

由于其庞大的规模，阿布扎比投资局的选择可能会对全世界产生影响。它已经是美国房地产最大的投资者之一，该机构最近的交易包括德国铁路车辆、北美能源和印尼最大的互联网公司的股份。

阿布扎比投资局是海湾地区增加对美国投资的主权财富基金之一，目的是抓住疫情影响和对全球衰退担忧加剧所带来的机遇。阿布扎比另一家投资公司皇家集团计划向美国和欧洲股市投资至多100亿美元，以扩大其全球投资组合。在邻国沙特阿拉伯，6200亿美元的公共投资基金(PIF)一直在加大对美国的投资。

该基金董事总经理Hamed bin Zayed Al Nahyan在评估报告中表示，“阿布扎比投资局在具有长期高潜力的地区和次区域寻找机会，并继续扩大对私人市场的直接敞口。”它还受益于对股票投资组合的配置，以利用新兴趋势，包括政府对大流行的不同应对措施带来的机会。”

2021年，阿布扎比投资局的私募股权部门投入了比以往任何时候都多的资金，投资了40笔，高于2020年的25笔，其中包括与风险投资伙伴共同投资的12笔早期公司。2021年，直接投资和共同投资占其总体部署的58%，高于2020年的55%。

阿布扎比投资局的私人股本部门将继续专注于技术、医疗保健和数字消费服务领域的投资。报告预计，“对有吸引力的公司的激烈竞争将继续，IPO市场动荡不安，需要调整以适应与大流行相关的和地缘政治的发展。”

在固定收益领域，该基金将继续加强量化研究能力，以增强投资决策能力，并“将更多资金部署到流动性较差的固定收益领域，包括私人信贷，以提高低收益率环境下的回报率。”

该公司表示，在基础设施方面，阿布扎比投资局的重点是能够与合作伙伴一起配置资金的大规模收购和投资。