天津港发展(03382)：天津港集团与天津港物资订立土地租赁变更协议

智通财经APP讯，天津港发展(03382)发布公告，集团于2004年4月至2008年7月期间与天津港集团及/或其联系人所订立的多份长期土地租赁协议，有关若干不同土地的长期租赁。原有土地租赁协议为上述长期土地租赁协议之一，天津港物资(该公司的附属公司)向天津港集团租赁原有租赁土地，为期19年，由2009年4月1日起至2028年3月31日止。

于2022年10月27日，天津港集团与天津港物资订立土地租赁变更协议，以修订原有土地租赁协议的条款，租赁土地范围经撇除非出租土地后会有所减少，而天津港物资所需要支付的租金则由每年人民币406.47万元减少至人民币376.21万元。

过往，天津港务局(其业务随后重组并入天津港集团)拥有天津港土地及经营其港口业务。因此，天津港集团为天津港土地的唯一拥有者及供应方。此外，使用港口营运所需的土地属长期性质，仅可因重大投资而变动。因此，土地租赁必须为长期，以充分保障集团所作的投资。原有土地租赁协议项下的年期与中国其他可比较港口相若。

由于天津滨海新区政府拟对非出租土地进行收储，天津港集团无法继续出租非出租土地予天津港物资，故此订立土地租赁变更协议乃是必要的。