智通预警| 无业绩支撑，浦江中国（01417）估值接近历史高位

智通财经APP获悉，三个月以来，浦江中国（01417）股价多次出现异动。该股7月21日股价见底，报1.0港元，成交8.24万港元。10月以后，股价呈现直线上升态势，同时成交量有所放大。截至11月4日，盘中最高达到3.30港元，较低点涨幅超过200%。

然而股价的上涨并没有强势业绩的支撑。

8月30日发布的业绩半年报显示，截至2022年6月30日止6个月内，收益约人民币4.45亿元(单位下同)，同比增加3.67%，公司拥有人应占溢利1154万元，同比减少50.77%，每股基本盈利0.03元。收益增长主要来自期内物业管理服务产生的收益由去年同期的2.94亿元增至3.18亿元，环境卫生服务产生的收益由去年同期的1.36亿元降至1.23亿元，及新进来源于投资性房地产转租服务租金收入约400万元。

（该股10月份以来日成交明显放大）

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出“卖出、减持、持有、增持、买入”建议。

浦江中国于2017年12月11日正式在港交所主板挂牌上市，是内地第一家非住宅类物业上市公司。公司主要作为独立第三方为高端非住宅提供物业管理服务，包括公众物业、办公大楼及酒店、商业综合体、政府物业、住宅及其他类型的物业。公司于2002年开始在上海开展业务，并逐渐拓展至安徽、浙江、江苏、湖北及湖南等地，是中国物业行业百强企业之一。其在上海管理的公众物业包括大家耳熟能详的虹桥机场东交通中心、世博展览馆、磁悬浮列车浦东机场站、上海铁路南站城市动力广场等，办公楼如久事大厦，商业综合体如金虹桥国际中心，商业综合体图罗斯福大厦等。

于业绩记录期间，公司收益的约88.7%、91.0%、93.4%及89.9%乃产生自向非住宅物业提供物业管理服务，而余下11.3%、9.0%、6.6%及10.1%乃来自住宅物业及提供其他增值服务。相对于住宅物业管理，公共物业管理具有相对更高的盈利能力。此外，由于公共物业为经济实力较强的政府或其相关机构所有，物业服务费用收取也相对稳定。因而从公司的财务数据来看表现尚可。不过，近年来也出现了明显的增幅放缓迹象。

然而从估值来看，该股目前已经接近10年历史高位。

从历史资金流向来看，近两个月来资金净流出2344.71万港元，明显有一段时期集中连续净流出。

从经纪持股比例来看，持股占比居前三位的分别是银河证券香港、中泰国际证券、海通国际证券。对应于上图中的资金净流出，中泰国际证券在10月5日至11月1日间的卖盘集中，净卖出3979.6万股，持股比例减少2.3%降至9.82%，滑落至海通国际之下。银河证券香港的持股比例也略有降低。

智通财经APP观察到，该股已经连续多日在接近收盘之时卖盘较为集中，投资者应高度警惕。