华音国际控股(00989)发盈喜 预期中期净利不低于约4亿元

智通财经APP讯，华音国际控股(00989)公布，该集团预计截至2022年9月30日止6个月将取得净利润不低于约人民币4亿元，去年同期净利约人民币1680万元。

于22/23中期期间，该集团的两个新物业项目(广泽九溪红府一期及广泽兰亭一A期)已竣工并交付。因此，22/23中期期间的物业销售额增加至约人民币3.13亿元，而贡献约人民币4390万元的毛利。21/22中期期间的物业销售乃主要来自以往年度已落成物业项目的余下住宅及商业物业单位。

另外，该集团于22/23中期期间的净利润增加主要是由于于22/23中期期间，由于国内旅游市场有好转，董事会批准重启发展抚松县一个文化旅游物业项目而导致对该项目可变现净值的估值方法发生变化;因此，对该项目进行减值回拨(扣除递延税项)约人民币4.445亿元;集团位于白山市的投资物业的公允价值减少由21/22中期期间约人民币4660万元下降至22/23中期期间约人民币2750万元;及于21/22中期期间完成出售广泽地产集团股份有限公司及其位于吉林市的项目公司的股权取得一次性净收益约人民币6430万元，而于22/23中期期间并没有该类净收益导致浄利润增加受部分抵消。