数据中心和办公领域推动下，美股REIT指数上周跑赢大盘

智通财经APP获悉，以REIT为中心的指数——富时Nareit All Equity REIT指数和房地产选择行业SPDR ETF (XLRE.US)在较短期的这一感恩节假日周分别上涨1.79%和1.97%，跑赢美股大盘——标普500指数，标普500指数ETF(SPY.US)上周仅上涨1.59%。房地产投资信托基金(REIT)在前一周下跌达1.7%后，上周实现大幅反弹。

据了解，在美股市场REIT的12个组成部分之中，数据中心和办公类REITs的回报率最高，分别为3.00%和2.87%，而多样化和自助存储类REITs的回报率分别为0.35%和0.47%。数据中心成份类REITs——Equinix(EQIX.US)在上周上涨4.2%，数据中心类房地产信托(DLR.US)在上周上涨0.7%。

然而，在美联储开启加息周期后，富时Nareit All Equity REIT指数在2022年一直处于重大压力之下，今年迄今的负回报率约为24%。而同期美股大盘——标普500指数则下跌大约15.5%。办公室地产类REITs继续成为拖累程度最大的负面因素，全年下跌大约35%。