越秀交通基建(01052)：广州北二环公司订立两份拟议征地协议

智通财经APP讯，越秀交通基建(01052)发布公告，为纾缓广州北二环高速交通压力并提高其通行能力，以配合中国政府于大湾区内的经济及基础设施发展规划，巩固该公司最重要创收资产，加厚大湾区的优质资产，助力持续经营，广州北二环公司(公司拥有60%权益的间接附属公司)拟承接广州北二环高速改扩建项目。

由于广州北二环高速途经白云区和黄埔区，作为广州北二环高速改扩建项目的一部分，广州北二环公司现拟就白云区征地办公室将予承担的白云区征地安排订立拟议白云区征地工作实施协议及就广州开发区重点项目推进中心将予承担的黄埔区征地安排订立拟议黄埔区征地拆迁工作协议。两份协议均为广州北二环高速改扩建项目全线开工的前置条件。

据悉，拟议白云区征地工作实施协议目前预期将被征收的土地约为1582亩，征收相关土地的总补偿金额现时预计为人民币24.17亿元。拟议黄埔区征地拆迁工作协议目前预期将被征收的土地约为1418亩，征收相关土地的总补偿金额现时预计为不超过人民币8.47亿元。

经通过广州公共资源交易中心进行公开招标及投标程序后，于2022年11月28日，广州北二环公司与中铁隧道局集团(成功中标者)订立先行施工合同，中铁隧道局集团将就广州北二环高速改扩建项目先行工程段向广州北二环公司提供施工服务。

据目前估计，广州北二环高速改扩建项目的总投资额约为人民币170亿元。广州北二环公司目前预计，约70%的总投资将以外部银行融资拨付，其余约30%的总投资将由广州北二环公司的股东按注资比例提供资金。经考虑该公司于广州北二环公司的持股权益，目前预期该公司就广州北二环高速改扩建项目的出资总额将约为人民币30.6亿元，将于2022年至2028年施工期间按照工程进度向广州北二环公司出资。该公司拟透过其内部资源(包括集团分拆华夏越秀高速REIT产生的现金所得款项)及/或集团可得外部融资拨付出资。该公司相信其财务状况及现金流量状况将不会受到重大不利影响。

在运营期内可以收回投入广州北二环高速改扩建项目的资本金。股权投资内部收益率约为7.2%。