地产行业全面爆发！ 万科A(000002.SZ)涨停登龙虎榜 深股通净卖出1.27亿元

智通财经APP获悉，11月29日，受楼市“第三支箭”落地消息影响，房地产行业全面爆发。万科A(000002.SZ)今日涨停，因属于日跌幅偏离值达7%而登上龙虎榜。截至收盘，公司股价收报18.83元，成交额46.85亿元。群益证券称，央行融资政策支持下，公司融资能力有望增强，将有助于公司的正常经营和投资;并且随着“保交楼”工作推进，市场恐慌心理有望缓解;但由于目前中央对房地产政策的放松较为克制，该行预计市场将经历缓慢恢复过程，行业出清尚未结束。

龙虎榜数据显示，今日共2个机构席位出现在龙虎榜单上，分别位列买三、买五。合计净买入1.71亿元，占该股今日总成交额的3.66%。

具体来看，今日龙虎榜单上出现了深股通的身影，占据了买一、卖一的位置，净卖出1.27亿元，占当日成交总额的2.71%。

榜单上出现了2家实力营业部的身影，分别位列买二、卖二、卖三，合计买入1.35亿元，卖出2.39亿元，净额为-1.04亿元。

买二、卖三均为安信证券西安曲江池南路证券营业部，该营业部买入1.22亿元，卖出8085.54万元，净买额为4064.90万元。近三个月内该席位共上榜96次，实力排名第20。

卖二为中国国际金融上海分公司，该席位买入1373.06万元，卖出1.58亿元，净买额为-1.44亿元。近三个月内该席位共上榜819次，实力排名第5。

消息面上，11月28日，证监会发布房地产行业股权融资方面调整优化措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资、推动保障性租赁住房REITs常态化发行、开展不动产私募投资基金试点五方面内容。

中银认为，政策核心在于提供融资的同时，改善房企资产负债表。股权融资支持的优势在于，不会直接增加房企的负债规模，同时也可为房企融资提供充足的渠道。

中信证券表示，政策落地有望有效改善优质房企资产负债表，防范风险蔓延，对上游建筑/建材企业而言，一方面其应收账款坏账风险得到释放，另一方面由于政策有利于提振房企拿地、开发信心，承压偏弱的建筑建材需求端有望迎来拐点。该行认为，基本面“内功”扎实，估值仍在低位的建筑央企，以及基本面已经触底，具备市占率提升及多品类业务拓展空间的建材龙头，配置价值已经凸显。

国盛证券称，公司作为综合实力强劲的龙头房企，基本面稳固，土储充裕、 财务稳健、融资成本低，有望在行业出清过程中受益，该行认为公司合理市值为2479亿元，对应目标价格21.3元/股，对应2022年PE10倍，维持“买入”评级。