贝壳-W(02423)三季度净利为7.16亿元 同比扭亏为盈

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)公布2022年第三季度未经审计财务业绩，总交易额为人民币7371亿元(1036亿美元)，同比下降11.3%。存量房交易的总交易额为人民币4490亿元(631亿美元)，同比增加18.7%。新房交易的总交易额为人民币2615亿元(368亿美元)，同比下降36.2%。家装家居的总交易额为人民币20亿元(3亿美元)，而2021年同期为人民币6600万元。新兴业务及其他的总交易额为人民币247亿元(35亿美元)，同比下降41.7%。

净收入为人民币176亿元(25亿美元)，同比下降2.8%。 净利润为人民币7.16亿元，而去年同期净亏损约17.66亿元。经调整净利润为人民币19亿元，而2021年同期经调整净亏损为人民币8.88亿元。归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为为7.23亿元，而2021年同期归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净亏损为人民币17.65亿元。截至2022年9月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为人民币575亿元。

公告称，净收入下降主要由于合计总交易额减少，乃由于部分地区再次出现COVID-19疫情对市场的恢复带来了扰动，而许多开发商依然面临流动性压力和交房压力致使新房交易市场持续低迷，降幅部分被存量房交易市场(尤其是一线城市)的恢复所抵销。相较总交易额，净收入的收缩幅度较小乃主要由于变现率更高的业务(如家装家居)的总交易额占比提升。

1-9月，净收入总额为人民币439.22亿元，同比减少30.25%;净亏损约17.69亿元，去年同期净利约4.08亿元。

2022年第四季度，公司预计净收入总额将在人民币145亿元(20亿美元)至人民币150亿元(21亿美元)之间，由2021年同季度下降约15.7%至18.5%。该预测计及近期房地产相关政策和措施的潜在影响、部分地区COVID-19病例增加并实施相应临时性限制措施，这些情况仍存在不确定性，可能继续对公司的运营产生不利影响，因此，公司持续及初步的看法取决于业务状况和市场条件。