中泛控股(00715)：计划动用潜在洛杉矶出售事项部分所得款项偿还涉及上海物业的债务

智通财经APP讯，中泛控股(00715)发布公告，中泛置业控股有限公司(中泛置业控股)自2022年2月起被接管，中泛置业控股及其附属公司因而自2022年4月起不再纳入集团的财务业绩。中泛置业控股所间接持有的上海商用物业(上海物业)此前为集团物业投资业务的主要收入资产。

集团计划动用潜在洛杉矶出售事项的部分所得款项偿还涉及上海物业的债务，以解除中泛置业控股被接管及取回上海物业，但取决于与接管人的进一步磋商，以及由接管人主导的上海物业出售当时进展。

2022年8月15日(洛杉矶时间)，公司的全资附属公司泛海广场有限公司就出售集团位于美国洛杉矶的房地产开发项目(洛杉矶项目)与一名潜在买家订立不具法律约束力的非独家意向书。集团现正就买卖协议与潜在洛杉矶项目买家进行磋商。

潜在洛杉矶出售事项的所得款项净额将用于：解决集团当前的财务困难，包括但不限于偿还大部分外部债务及解决某些贷款人就逾期偿还借款向集团提出的申索;保留上海物业，从而将上海物业产生的收入和中泛置业控股及其附属公司的财务报表重新纳入集团的财务报表;及集团的日常营运及业务发展。

除潜在洛杉矶出售事项外，集团亦一直探索其他合作机会，包括但不限于透过成立合营公司发展洛杉矶项目，并与潜在有意者进行商讨。

如公司2022年8月26日的公告所披露，2022年8月25日(纽约时间)，公司及其附属公司中泛房地产开发第三有限公司、纽约泛海不动产投资公司及纽约泛海中心有限公司与纽约–80南街有限公司(行政代理人)(为其本身及其他集团美国纽约房地产开发项目的贷款人)订立生效日期追溯至2022年8月18日的宽限协议，将行政代理人不对集团执行法律行动的宽限期延至2022年11月30日。集团现正与行政代理人商讨将宽限期延至2022年12月31日。

此外，集团计划透过支付最终一次性款项连同转让税将纽约项目转让予行政代理人，以抵销根据贷款文件╱公司于2019年5月22日授予以行政代理人为受益人的母公司担保项下的未偿还债务。