融创中国(01918)发布2021年业绩 核心净亏损约253亿元 独立核数师不对综合财务报表作出任何意见

智通财经APP讯，融创中国(01918)发布2021年经审核业绩，收入约为人民币1983.9亿元，较去年下降约14.0%;毛亏约为人民币17.9亿元，去年同期毛利约人民币484亿元;公司拥有人应占亏损约为人民币382.6亿元，去年同期公司拥有人应占收益356.44亿元; 核心净亏损约为人民币253.0亿元，去年同期核心净利润约人民币302.6亿元;剔除减值影响后的核心经营利润约为人民币125.7亿元;每股亏损8.27元。

公告称，毛利的减少主要由于集团本年度取得的销售收入有所降低，且毛利率下降等综合因素所致。

集团的其他开支由2020年度的约人民币22.0亿元增加约人民币241.9亿元至2021年度的约人民币 263.9亿元，主要由于集团本年度处置贝壳股票取得投资损失、针对文旅城资产作出减值拨备，及处置地产项目取得投资损失等综合所致。

于2021年度，该集团确认的金融资产及合同资产减值亏损净额约为人民币68.9亿元，较2020年度增加约人民币66.5亿元，主要由于受宏观经济环境、行业环境、融资环境等多重不利因素叠加影响，集团对应收关联公司款项、应收非控股权益等其他应收款项进一步计提了预期信用损失拨备。

2021年， 该集团保持了销售的稳定增长， 连同其合营及联营公司实现合同销售金额约人民币5973.6亿元( 权益销售金额约为人民币3615.7亿元 )， 同比增长约 3.8%， 位列行业第三。 集团亦持续巩固核心城市领先地位， 于上海、 武汉、 杭州、北京、重庆、广州、西安、天津、南京等20个城市的销售金额逾百亿元，其中于上海、武汉、杭州、北京、重庆5个城市的销售金额逾人民币300亿元。

2021年， 该集团针对行业及市场变化迅速调整土地获取节奏， 自下半年起基本暂停拿地。2021年，集团新增权益土地储备约1774万平方米，新增权益货值约人民币1944亿元。于2021年12月31日，集团连同其合营及联营公司的权益土地储备约1.60亿平方米，权益土地储备货值预计约人民币1.77万亿元。

值得注意的是，因为本报告中无法作出意见的基础段内所述有关持续经营的多项不确定因素及其之间可能产生相互影响而对综合财务报表所产生累计影响， 独立核数师不对综合财务报表作出任何意见。在所有其他方面，独立核数师认为该等综合财务报表已遵照香港《公司条例》的披露规定妥为编制。