花旗：维持富力地产(02777)“沽售”评级 目标价升至1.65港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持富力地产(02777)“沽售”评级，将2022-24年净亏损预测扩大26%、67%及71%，考虑目前房市展望，基于新销售额及平均售价预测，将其资产净值(NAV)估算下调27%，目标价由1.1港元升至1.65港元。公司已完成约49亿美元离岸债券及135亿元人民币在岸债券的展期，并正在与现有债权人探讨续签部分贷款。

报告中称，考虑到流动性是内房房地产营运核心，富力正计划以灵活的平均售价加快预售，并通过出售旗下酒店、写字楼、物流园区、物业管理业务等资产，预计将有助提升流动性及降低经营成本。但该行指出，由于富力上半年总债务达到1430亿元，对比在手现金为150亿元，财务状况要改善可能仍需要一段时间，同时去杠杆的过程中盈利空间将继续受压。