明辉国际(03828)拟收购柬埔寨公司及土地权益经营酒店供应品业务

智通财经APP讯，明辉国际(03828)公布，2017年10月21日，公司全资附属明辉控股作为买方，拟向Cheng So Chun、Cheng Siu Yin收购Teng Xun Limited(下文称“目标公司”)全部已发行股本及应付卖方贷款350万美元，股份收购代价350万美元。此外，亦向Cheng So Chun及其家族成员收购该土地及该等物业，代价350万美元。完成股份收购事项及完成土地收购事项不可分割，互为条件。

根据柬埔寨投资法及柬埔寨投资法修正法实施细则，外国投资者被禁止直接或间接拥有土地及不动产。订约方同意，持有土地公司将根据柬埔寨法律注册成立，并由买方拥有49%及由当地合伙人拥有51%;及该土地及该等物业在完成土地收购事项前转让予持有土地公司。

公告显示，目标公司，位于该土地及该等物业及主要从事手袋生产。公告日，目标公司的所有设备及雇员已租赁予公司全资附属明辉亚太。2017年8月31日的未经审核资产总值及资产净值分别约376.21万美元及约21.57万美元。2015年、2016年税后净亏损达865.49万港元、368.08万港元。

该土地面积约5.32万平方米，其将从一幅总土地面积10.65万平方米的主地块(在柬埔寨磅士卑省土地管理、城市规划与建设部登记并颁发业权证第007670号)中分割，并登记新的细分业权证。

该等物业包括3幢厂房，建筑面积均为3780平方米，并均带有420平方米的顶层面积;一幢宿舍楼，面积为3042平方米(每层52米×19.5米×3层);及一幢写字楼，面积为4182.75平方米(每层71.5米×19.5米×3层)。

集团自2017年9月1日起一直使用目标公司在该土地及该等物业的设备及雇员经营其酒店供应品业务。由于卖方及持有土地卖方欲出售其在目标公司以及该土地及该等物业的权益，而集团欲继续长期使用目标公司的设备及雇员以及该土地及该等物业经营其酒店供应品业务。