恒隆集团(00010):对香港楼市审慎乐观 内地、香港零售趋势仍需观察

作者: 智通财经 汪婕 2023-01-31 17:45:31
恒隆集团(00010)及恒隆地产(00101)举行2022年全年业绩记者会,集团行政总裁卢韦柏表示,香港楼市走势视乎市场供应及需求,其中需求仍然存在,期望今年楼价平稳至略为增长,对楼市审慎乐观。

智通财经APP获悉,1月31日,恒隆集团(00010)及恒隆地产(00101)举行2022年全年业绩记者会,集团行政总裁卢韦柏表示,香港楼市走势视乎市场供应及需求,其中需求仍然存在,期望今年楼价平稳至略为增长,对楼市审慎乐观。

集团首席财务总监赵家驹称,“随着内地、香港通关,预期来港置业的内地人有所增加,而近期香港银行同业折息见回落,一些企业有加人工计划,料楼价再大跌空间不大。

卢韦柏指,集团没有放弃内地及香港双线发展的策略,但实际要看机会。集团在港仍有土储,会继续推出项目,以高端住宅项目为主。在内地亦有不少土储,如位于无锡、杭州及昆明,未来会继续寻找机会。

被问到内地、香港楼市较淡,集团是否有看到捞底机会,卢韦柏称,“难估计什么水平是底,买地或资产时除了价钱,亦会考虑规模、是否符合集团需要及策略等,‘不会只因平而买’。”

有关武汉恒隆府的推售计划,他表示,现在正了解客户买高端住宅的需求,暂定第二季进行销售,但仍要看未来几个月内地房地产市场情况才决定。

此外,集团本月香港及内地零售销售均按年录得升幅,由于每年农历新年时间不同,需要观察2月情况后,才能判断增长是否能够持续。

内地放宽防疫措施后,重新通关,卢韦柏指,多了内地人外游,但集团1月份生意仍有增长,需要多观察一至两季,才能评估内地人增加外游对业务是否有影响。

业绩方面,公告显示,2022年,恒隆地产及恒隆集团的总收入分别录得港币103.47亿元及109.41亿元,与2021年持平。当年下半年稳健复苏,内地物业组合的租赁收入较上半年增加8%,并与2021年下半年所创的历史高位持平。上海以外的高端商场增长势头持续,收入按年增长17%。其中,优质办公楼组合的表现突出,恒隆地产及恒隆集团的收入分别按年增长11%及9%,升幅主要由近年在无锡、昆明和武汉落成的办公楼租出率上升带动。

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