瑞典央行行长:楼市出现企稳迹象

瑞典央行行长:在利率上升和生活成本飙升的双重打击下,瑞典低迷的房地产市场可能正进入平静的阶段。

智通财经APP获悉,瑞典央行行长Erik Thedeen表示,在利率上升和生活成本飙升的双重打击下,瑞典低迷的房地产市场可能正进入平静的阶段。Thedeen表示:“就一些指标来看,房地产市场下行趋势可能已经消退。”“虽有迹象表明房地产市场出现某种形式的稳定态势,但我们必须关注这一趋势将如何发展。”

据悉,瑞典房地产市场正处于全球房市发展最糟糕的下行崩溃之中,于更高的利率对可变抵押贷款产生消极影响后,该国过去一年内住房蒸发了16%的市场价值。包括瑞典央行在内的大多数预测机构预计,与一年前的峰值相比,房价降幅将达到20%。

然而,Thedeen却表示,瑞典目前并未经历房地产市场崩盘,因为房价今年年初以来的下滑速度相对平静。

Thedeen称:“如果房价保持在目前的波动水平,则价格下降为一个相当可控的范围。”“这样的价格波动有时被描述为崩溃,但应该从现房价正接近疫情流行开始时的水平的角度来看待波动。”

当被问及在4月份预定的会议之前召开额外会议的可能性时,Thedeen在发言后表示,目前还没有考虑这样做,并且“需要相当特殊的理由才能召开额外会议。”

Thedeen指出,尽管预测表明瑞典经济今年将出现于欧盟国家中最糟糕的发展走势,但该国仍“有很多优势因素”,包括“受过良好教育的市场劳动力、高水平的数字化进程、高就业率、政府债务额度较低,等等。”

“我们的经济对利率波动很敏感,现在这是一个问题。很长一段时间以来,我们都对此发出了警告,这也是为什么2023年我们的经济走势将较为糟糕的部分原因,但基于此,我对瑞典是欧洲最差经济体的说法仍持异议。”

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