华人置业(00127)发盈喜 预计2022年度取得收入同比增加5%至15%

智通财经APP讯，华人置业(00127)发布公告，集团预期于截至2022年12月31日止年度(本年度)可能取得收入增加5%至15%以及公司拥有人应占的综合溢利净额10.4亿港元至12.7亿港元(与截至2021年12月31日止年度的收入13亿港元及公司拥有人应占的综合亏损净额35.15亿港元相比)。

公告称，收入及溢利的增加来自于一项非上市股本证券(接受投资公司)的股息收入。于本年度，集团确认来自一间持有位于香港物业发展项目(占10%权益)的接受投资公司的股息收入10.14亿港元(2021年：无)。随着该接受投资公司确认销售及溢利，该接受投资公司宣派股息以致于确认股息收入时为集团的收入及溢利带来贡献。另一方面，该接受投资公司计量的金融资产)的账面值于宣派股息时减少相应金额及于本年度集团将于其他全面收益/支出中确认该减少为亏损。

此外，投资物业的公平值变动转亏为盈。集团就投资物业于2022年12月31日进行重估，较2021年12月31日的公平值相比，于本年度将取得的公平值变动收益约5.28亿港元(2021年：亏损13.77亿港元)。本年度公平值变动收益主要来自位于英国的投资物业及一项位于香港的重建物业的公平值增加所致。未变现的公平值变动乃非现金项目，对集团的现金流量并无构成影响。

最后，证券投资及财资产品的亏损净额减少。该亏损主要包含证券投资及财资产品的已变现收益(亏损)、未变现亏损以及利息/股息收入。于本年度，集团出售若干通过损益以反映公平值的证券投资及财资产品，当中主要包含于香港或其他地区上市的股本证券、债券及结构性产品。预计该出售带来已变现收益约2800万港元(2021年：已变现亏损14.98亿港元)及公平值变动的未变现亏损约3.18亿港元(2021年：9.48亿港元)，将于本年度于损益中确认。然而，集团取得利息/股息收入减少，当中包括通过损益以反映公平值的证券投资及财资产品的利息/股息收入约3000万港元(2021年：3.27亿港元)以及并无来自通过其他全面收益以反映公平值的上市股本投资的股息收入(2021年：1.57亿港元)。