港股异动 | 内房、物管股继续走低 机构预计短期政策相对平静 房企或全方位分化

智通财经APP获悉，内房股、物管股早盘继续走低。截至发稿，时代中国(01233)跌4.39%，报1.09港元；合景泰富集团(01813)跌2.99%，报1.62港元；新城发展(01030)跌2.39%，报2.45港元。时代邻里(09928)跌6.74%，报0.83港元；碧桂园服务(06098)跌3.91%，报14.74港元；雅生活服务(03319)跌3.14%，报8.01港元。

消息面上，中信证券认为，房地产一向是政策敏感性行业，但未来一段时间预计政策相对平静。巨大的区域政策差异使得核心城市房价即便上浮也幅度有限，投资滞后于销售恢复使得低线城市需进一步刺激需求。未来房地产市场最关键的事件，除了销售的复苏，更是竞争格局的变化。房企融资、拿地、货值和销售全面分化，少数企业获得高质量发展机遇。

分析人士表示，虽然少数一、二线核心城市的二手房销售出现了回暖的迹象，但整体而言，全国商品房与土地市场尚未出现实质性的复苏。春节后，30大中城市一手房成交面积较往年同期均值下降21.2%，环比而言未出现明显改善。全国二手房挂牌价在节后虽边际回升，但总体也仍处于低位。土地市场价格也依然低迷。