直击业绩会 | 太古地产(01972)：内地与香港商场零售稳定复苏 香港写字楼市场短期或承压

智通财经APP获悉，3月9日，太古地产(01972)举行2022年业绩会，太古地产行政总裁彭国邦称，旗下内地与香港商场的零售销售情况均见稳定复苏。今年1月内地销售表现已与疫情前相若，而香港市场今年起的情况令人鼓舞，销售亦已接近疫情前水平。香港写字楼市场短期料仍然受压，但长期看好此市场，集团会继续投资。

2022年，太古地产(01972)实现营业收入138.26亿港元，同比减少15%；股东应占基本溢利87.06亿港元，较去年同期减少8.5%。对此，太古地产表示，这主要是由于香港办公楼物业及内地零售物业租金收入减少所致。

去年太古地产在内地开展多个新项目。其中，2022年3月宣布在西安建设西安太古里，这是太古地产第四座太古里项目。2022年10月，宣布在三亚开展零售项目。2022年12月，太古地产宣布收购成都远洋太古里余下50%权益，涉及收购交易的三次交割已于2023年2月前完成。

同时，太古地产在业绩会上透露，希望在东南亚发展更多项目，将在新加坡、曼谷、雅加达和胡志明四个城市拓展商业版图。现阶段、太古地产正在胡志明市销售和发展两个项目，雅加达项目已经开售。今年2月，太古地产首次在曼谷布局，收购核心商务区内一块永久业权地皮40%的权益。

董事局主席白德利表示，1000亿港元投资计划取得令人鼓舞的进展，40%的资金已经投入中国内地和东南亚，继续以太古里和太古汇两个品牌，扩大中国内地的发展。太古地产6个项目已经成为世界级的资产，公司也积极推展2个重要项目，包括西安太古里，同时正在广州和深圳福田发掘投资机遇。

此外，集团还将预留500亿元，积极发展中国内地市场。将全力发展极具知名度的“太古里”及“太古汇”品牌，目标是将中国内地物业组合的总楼面面积于十年内增加一倍。

白德利指出，已从合作伙伴手中收购成都远洋太古里50%的权益，成都远洋太古里已经成为我们全资拥有的项目，另外是上海城市更新以及历史建筑的项目，太古地产市场反应十分热烈。香港方面，将继续投资太古坊和太古广场两个项目，最新的办公楼二座已落成，现实落成超过56%，进行社区的营造工作，太古坊正蜕变成为世界级的广场。

在地缘政治因素下，集团投资时有考虑下行风险。而白德利在通关后多次回内地，相信下行风险有限，看好今年的机会及增长潜力，内地的消费及旅游业正循正确方向发展。