业绩会实录 | 中渝置地(01224)：未来公司投资会倾向保守 希望Thames City项目于年底或明年初可以交付

智通财经APP获悉，3月27日，中渝置地(01224)在香港举行2022年全年业绩发布会。会上，公司副主席及董事总经理林孝文表示，当前市场尚不明朗，公司在投资方面会倾向于保守，以持有现金为主。他认为，伦敦是个相当不错的投资城市。如果有好的机会，公司会继续发展。另外，Thames City项目预备第一期完全完工后，公司会考虑第二期。希望年底或明年初可以交付，届时应该能有较好成绩呈现。

从左到右依次为：公司投资者关系主管陈绮华、公司副主席及董事总经理林孝文、副主席及执行董事黄志强、执行董事梁振昌。

据中渝置地2022年绩报显示，报告期内公司取得收入4.98亿港元，同比减少23.1%；股东应占亏损19.4亿港元，上年同期股东应占溢利4.9亿港元，同比转盈为亏；每股基本亏损49.98港仙；拟派发末期股息每股0.02港元。公告显示，期内公司表现受到新型冠状病毒疫情及充满挑战的经济环境影响。租金收入小幅下降3.4%至4.95亿港元，是由于年内英镑兑港元的平均汇率贬值约10%。

展望未来，公司表示将专注于确保其现有物业组合及资产负债表的稳定性及持久性。此外，凭借其强劲的资产负债表，以及优质的物业组合，公司占据有利位置以把握机遇及挑选收购目标。公司稳健的杠杆水平及流动资金状况有望使其财务能力及灵活性在未来数年保持增长目标。当位于伦敦的两个发展项目交付完工后，收入将于来年持续入账。

以下为智通财经APP整理的中渝置地业绩会问答实录：

问：请问管理层怎么看香港的楼市，以及公司各个地区的布局？公司在内地和香港会不会加码多一些？

答：现在各个市场比较动荡，公司的投资会比较保守，主要是持有现金。我们在伦敦的项目收成较好，预测会有较多现金回流，但不会轻易投资。目前市场还未稳定，但如果有好的机会我们也会看。关于香港市场，现在疫情防控解除后，国内同胞，其他国家的朋友来到香港，加上政府的大力推广，希望多些人对香港房地产市场有兴趣，我觉得也会多点机会。至于英国方面，我们始终觉得伦敦是个相当不错的投资城市，因为它机会多，市场够大，加上我们也比较熟悉，所以有好的机会我们也会继续发展。我们在伦敦的两个项目相当大，我们Thames City项目预备第一期完工我们会考虑开工第二期，希望年底或明年初可以交付，应该会有较好成绩呈现给大家。

问：公司未来1到3年在项目上的资本开支怎么样？

答：现在市场还不稳定，我们倾向于保守点。需要先看下其他项目的销售情况，如果满意，我们又有多些现金的情况下，才会考虑增加其它的投资。当然如果有其它好的项目，我们也会有机会去考虑。因为我们目前的借贷比例不是很高，还保持着比较健康的水平，但我们还是希望保守些。