美的置业(03990)拟收购无锡美亭房地产38%股权及更替贷款

智通财经APP讯，美的置业(03990)发布公告，于2023年3月29日，买方南京美的房地产、现有股东及担保人(均为该公司的间接全资附属公司)与卖方平安不动产资本、卖方关连实体及目标公司无锡美亭房地产订立股权转让协议：卖方已同意出售而买方已同意收购目标股权(目标公司38%股权);及卖方关连实体已同意更替而买方已同意接纳更替贷款项下的负债更替。代价为以下各项的总和：人民币6.32亿元;内部回报率调整金额;及外汇调整金额。

目标公司于中国江苏省无锡市从事物业发展业务。待该交易完成后，目标公司将成为买方的全资附属公司，而目标公司的财务业绩将于集团财务报表内综合入账。

于本公告日期，目标公司的主要资产为一幅位于中国江苏省无锡市锡山区的地块，总建筑面积约为16.78万平方米。集团拟将该地块开发为待售住宅楼宇，而该开发项目预期将于2028年11月前后落成。

目标公司处于该地块的项目开发阶段，因此录得亏损。目标公司于2022年12月31日根据中国企业会计準则编制的未经审核资产净值约为人民币16.67亿元。

公告称，该交易旨在使集团聚焦区位竞争优势，更好地贯彻公司的经营理念及发挥品牌效应;及增加集团于目标公司的权益，以进一步加强管理效率及提高股东回报。

董事认为，股权转让协议乃于公司一般日常业务过程中按一般商业条款订立，且有关协议及其项下拟进行交易的条款属公平合理，且符合本公司及股东整体利益。