中指研究院:3月楼市成交量同环比均大幅上涨 广州、上海环比涨幅明显

3月楼市成交量同环比均大幅上涨,其中一线成交面积环比上涨73.0%,广州、上海环比涨幅明显。

智通财经APP获悉,4月3日,中指研究院发布报告显示,3月楼市成交量同环比均大幅上涨。一线成交面积环比上涨73.0%,广州、上海环比涨幅明显;二线整体环比上涨54.7%,其中青岛涨幅明显,环比上涨118.6%。库存面积总量略有下降,宁波降幅最大,库存面积环比降幅6.52%。土地方面,3月,监测城市总体供应量同比减少,宅地推出量同比降逾三成,一线城市供应量同比增近两倍;成交方面量价双降,出让金总额同比降逾一成,仅二线城市成交面积同比上涨;房企融资类型以超短期融资券为主,房企拿地城市主要集中在深圳、杭州、宁波、成都、绍兴等地。

一线城市:楼市成交整体上涨,其中广州、上海环比涨幅明显

3月,一线城市成交面积整体环比涨73.0%,同比涨83.9%。分城市来看,其中广州环比涨幅最大,涨幅为81.1%,同比涨幅79.5%,上海次之,环比涨幅77.8%,同比涨幅117.7%。

二三线城市:环比整体都呈上涨趋势,其中青岛环比涨幅118.6%

3月,二线代表城市成交面积环比涨54.7%,同比涨70.9%。二线城市中青岛环比涨幅最高,为118.6%。三线代表城市成交量环比涨幅28.6%,其中韶关下跌7.6%,三线城市同比涨幅为60.1%。

库存:库存总量略有下降,宁波环比下降6.52%,上海环比上涨2.25%

监测的7个代表城市库存面积环比整体下降0.28% 。监测的城市中,上海库存涨幅较大,为2.25%;苏州、温州涨幅次之,分别为1.97%、1.89%;宁波降幅最大,为6.52%。

土地市场总体情况: 整体供求同比下行,楼面均价及收金走低

3月,监测城市总体供应量同比减少,宅地推出量同比降逾三成,一线城市供应量同比增近两倍;成交方面量价双降,出让金总额同比降逾一成,仅二线城市成交面积同比上涨;长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单半数席位,南京揽金近195亿领跑。

房企投融资:类型以超短期融资券为主 拿地城市主要集中在深圳、杭州、宁波、成都、绍兴等地

房企融资类型以超短期融资券为主,部分企业通过公司债、中期票据、ABS等方式获取资金。上周,房企拿地城市主要集中在深圳、杭州、宁波、成都、绍兴等地,其中,3月29日,杭州第二批集中供地出让,本次共推出10宗涉宅地,总出面积465亩,总建筑面积74.8万㎡,总起价131.4亿元。

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