连续5个月限制赎回！黑石房地产基金3月赎回申请额环比升15%

智通财经APP获悉，黑石集团(BX.US)700亿美元体量的房地产投资信托基金(这一类别统称为REIT，其中黑石的产品简称BREIT)在3月份收到了45亿美元的赎回请求，较2月增加了15%;黑石连续第五个月限制赎回，仅获批6.66亿美元。自去年11月以来，黑石一直在限制投资者从BREIT撤资，因为投资者的撤资要求超过了该基金资产净值的预设5%。

BREIT在致投资者的一封信中说，黑石在3月份通过了6.66亿美元的赎回请求，仅占该月45亿美元赎回请求总额的15%。黑石3月份的赎回请求总额比2月份投资者要求的约39亿美元高出15%，但比1月份收到的53亿美元低16%，1月的赎回请求创下历史新高。据了解，黑石2月的BREIT总赎回请求仅批准了14亿美元，占该月总赎回请求的35%。而1月批准了申请量的25%，约13亿美元。

虽然投资者每个季度可以赎回，但单月客户提款金额上限被设定为这只REIT基金资产净值的2%，单季上限为资产净值的5%，因此在1月和2月接连触及2%的月度上限后，投资者在3月可赎回金额越来越少。

黑石总裁Jonathan Gray在1月份的分析师收益电话会议上表示，随着黑石处理积压的请求，预计撤资请求的水平将逐渐恢复正常。

BREIT的净资产价值去年增长了8.4%，而公开交易的道琼斯美国精选房地产投资信托指数下跌了29%。