新股追踪︱绿城服务(02869)公开发售未足额 招股价介于1.74-2.2元

绿城服务(02869)已于7月4日中午停止公开发售，市场消息透露，其未获得足额认购，但是预料可以如期挂牌，其招股价介乎1.74-2.2元。绿城服务7月4日定价，本月12日挂牌，保荐人为美林远东、中银国际，安排行尚有海通国际、瑞信、摩根士丹利、建银国际、康宏证券。

据悉，绿城服务是内地高端住宅物业服务供应商，提供的服务种类多化，包括物业管理服务，顾问谘询服务、顾问谘询服务及园区增值服务三类业务。

资料显示，截至2015年9月30日，绿城服务的在管合同建筑面积达7400万平方米物业，覆盖全国23个省、直辖市及自治区的73个城市，但是这 里面的大部分业务还是集中在杭州和长三角城市。值得一提的是，这些物业项目中23.2%为绿城旗下项目，76.8%为其他房企项目。

截至2015年9月底，绿城服务的利润约1.36亿元，按年增长26.71%。2014年度盈利为1.49亿元。中银国际的报告认为，绿城服务估值在 53.02—72.35亿港元之间，即相当于2016年预测市盈率(P/E)15—20.5倍;报告还预计，绿城服务2016—2018年盈利的复合年增 长率为35.4%。