美国债务违约将威胁房地产市场 抵押贷款利率或飙升至8.4％！

智通财经APP获悉，如果美国债务违约，更高的抵押贷款利率将是经济面临的另一个潜在风险。

根据房地产公司Zillow的一份报告，如果不提高债务上限，抵押贷款利率可能会飙升至8.4％，使得住房的抵押贷款支付额增加22％，从而会抑制房地产销售。以8.4％的利率借款50万美元意味着每月还款额超过3800美元，而以6.3％的利率借款则约为3095美元。

Zillow的高级经济学家Jeff Tucker表示，美国的债务违约威胁将“使市场陷入冰冻状态”。

随着美联储收紧货币政策以应对通胀，抵押贷款利率在数月内一直保持在6％以上。这使得新冠疫情期间房地产市场的狂热降温，较高的借款成本使得买方和卖方都观望不前，首次购房者尤其难以进入市场。Tucker指出，利率再度上涨只会使情况更糟。

目前，美国总统乔·拜登和众议院议长麦卡锡尚未就提高债务上限达成协议，根据财政部长耶伦的说法，美国可能在6月1日违约。