高盛：下调万科企业(02202)评级至“中性” 目标价降至16.2港元

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，将万科企业(02202)评级由“买入”降至“中性”，将估值相对净资产折让率，由25%扩大至35%，目标价由18.7港元下调至16.2港元。

报告中称，公司H股与A股的市价，与资产净值折让差距，由10个百分点扩大至20个百分点，可能是因为投资者对房地产行业的兴趣较低，尤其是流动性不高的公司，该行维持对万科2023至24年每股盈利预测，分别为1.91及1.99元人民币，并预计公司今年合约销售表现将跑输该行覆盖的国企，但认为其毛利率今年会开始稳定，到2023-25年将达到覆盖国企平均值。