李泽钜:从未撤出任何地区 投地严守财务纪律

集团主席李泽钜称,集团从来都没有撤出过中国香港、中国内地、英国、欧洲、加拿大、澳洲,每一个地方都是本地市场。

智通财经APP获悉,5月18日,长实(01113)召开股东周年大会,会上,集团主席李泽钜称,对于香港政府表示会推进交椅洲人工岛,他希望香港政府能“计到数”,他又希望正如香港政府所料,楼价与地价会上升至香港政府现时预计的成本价以及“回到本”。此外,他还表示,集团从来都没有撤出过中国香港、中国内地、英国、欧洲、加拿大、澳洲,每一个地方都是本地市场。

针对于有股东关心长实近期被指撤出欧洲返回中国投资,加上近年于香港投得多幅地皮,未来投资重点是否放回中国内地及中国香港,李泽钜直言,集团作出每一项投资,最重要的考虑因素是项目的质素、稳健性及回报率。作为跨国企业,整个长江集团每日都面对很多投资选择,涉及不同地域,及不同行业,这是公司的特点。从来不是选择投资地点,而是拣选项目。

对于能产生理想回报的优质资产,不论在中国香港、中国内地、或其他地区,都会考虑。现在整个长江集团旗下的公司,在全世界 50 多个国家投资及经营多元化业务,对每一个地方都是本地市场,从来都没有撤出过中国香港、中国内地、英国、欧洲、加拿大、澳洲,每一个地方都是本地市场。进行投标或收购时,不论项目位于哪个巿场,从不会抱有志在必得的心态。

据了解,集团近年十分积极投地,去年更以低于市场预期成功投得启德住宅/零售用地,李泽钜表示,投地策略一向严守财务纪律,只要项目属优质资产、回报合理的话便会研究,并不懂追价。

对于早前提出全面收购在伦交所上市的房托基金Civitas Social Housing PLC,李泽钜表示,该基金具备稳健收入及可靠回报的特质,亦可扩充集团环球房地产资产组合。基金亦与很多地方政府及护理机构有良好的合作关系,加上长江实业联属公司Civitas Investment Management一直担任其投资及资产管理顾问,集团熟悉其运作,可以很快行动促成这事。

此外,李泽钜指出,香港入境限制放宽后,商务或旅游人数增加,正面刺激集团酒店及服务套房业务,入住率及收益均在上升中。至于旗下长江集团中心二期预租表现,他称,正与客户洽谈租金中,不会把底数公开。

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