维维股份(600300.SH)子公司厂区被征收 预计增加公司净利润约1.26亿元

智通财经APP讯，维维股份(600300.SH)发布公告，根据济南市总体规划及工作部署，济南市人民政府决定对济南遥墙国际机场扩建工程南工作区(二期)项目用地范围内的房屋实施征收，公司子公司济南维维产权所有的位于临港开发区的房屋在征收范围之内。本次征收涉及济南维维所拥有的90,384平方米土地、43,484.68平方米房屋及其他附属物等标的资产由中旭评估出具了《房地产估价报告》(鲁中旭估(征)字2022第009号)，上述估价对象于价值时点2022年8月11日的评估价值为2.54亿元。根据有关规定，经充分协商确定征收补偿价款为3.06亿元。

根据公司发展规划，济南维维在现用地范围内拟保留约27,080.14平方米土地用于后期发展，该宗地块包含在济南维维所拥有的90,384平方米土地范围内。根据中旭评估出具的《房地产估价报告》(鲁中旭估(征)字2022第009-1号)，上述拟保留的27,080.14平方米土地评估单价为976元/平方米，评估总价值为2643.0217万元。经协商确定上述拟保留土地价款按评估价2,643.0217万元在补偿总价款3.06亿元中予以暂扣，扣除拟保留土地价款后的征收补偿价款为2.8亿元，若最终实际保留土地面积与拟保留土地面积27,080.14平方米存在差异，按照评估单价976元/平方米据实调整补偿款。

经公司初步测算，通过本次厂区征收，预计济南维维将产生资产处置收益约1.62亿元，增加上市公司净利润约1.26亿元。