红星美凯龙(01528)发盈警 预计半年度股东应占利润同比减少至1.05亿-1.35亿元

智通财经APP讯，红星美凯龙(01528)发布公告，集团预期2023年上半年的净利润约人民币1.09亿元至人民币1.39亿元，而集团截至2022年6月30日止六个月(2022年上半年)的净利润约为人民币9.6亿元;及2023年上半年公司拥有人应占利润预期约人民币1.05亿元至人民币1.35亿元，而2022年上半年公司拥有人应占利润约为人民币9.82亿元。

上述利润下降主要是由于2023年上半年在国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，公司商场出租率同比出现阶段性下滑，为支持商户及家居建材行业的持续发展，公司对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，这使公司自营及租赁业务收入有所下降。受去年国内房地产调控政策及市场经济下行影响，市场持续疲软，复苏缓慢，导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。同时，公司出于谨慎考虑，对相关资产的可回收性进行保守预估，并计提了相应的减值准备;及在宏观经济环境波动的大背景下，考虑到消费需求恢复需要一定周期，公司出于谨慎考虑，2023年上半年调整了部分物业预测期内的空置率及租金增长率，导致2023年上半年末投资性物业估值略有下降。

2023年，国家力促房地产与金融正常循环、推动房地产业向新发展模式平稳过渡。在保交付相关政策推动下，房地产项目竣工节奏逐步加快，有望支撑家居需求复苏，对于公司委管业务推进亦有利好。2023年6月29日，国务院常务会议审议通过《关于促进家居消费的若干措施》，会议指出，要打好政策组合拳，形成促消费合力。要提高供给质量和水平，鼓励企业提供更多个性化、定制化家居商品，进一步增强居民消费意愿，助力生活品质改善。伴随人们追求美好家居生活的向往、线下体验经济的活力和需求复苏，公司会把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。