Nuveen Real Estate：中国城市将在全球房地产投资组合中占据日益重要的地位

智通财经APP获悉，全球房地产投资管理公司Nuveen Real Estate发表最新的白皮书，探讨亚太区各城市的多元基因、区内不断扩张的投资机遇及其稳健的结构趋势，长远将如何继续支撑其丰厚的风险调整回报。Nuveen 表示，未来中国将继续在全球经济及金融生态系统中发挥日益重要的关键作用。从长远来看，相信中国城市将在全球房地产投资组合中占据日益重要的地位。

Nuveen Real Estate认为，过去几十年来亚太区的强劲增长主要集中在几个核心城市，其中部分已跻身全球最大、最具竞争力和最具韧性的城市之列。未来10年，更多企业将突围而出，在亚太区取得日益主导的地位，从而为投资者提供更多投资机会。

Nuveen Real Estate房地产亚太研究部主管Harry Tan 表示，房地产市场的范畴较建筑环境宽广，与每个城市的独特基因息息相关，例如居民和宜居性。对于定位清晰且多元化的长期投资组合而言，Nuveen建议投资者选择城市而非为城市排名，因为在未来世界，各城市的不同经济和社会特性将为其带来优势，并于周期的各个阶段为投资者带来具吸引力的机会。

另外，根据Nuveen Real Estate此前发布的研究，Nuveen预计长期经济增长会放缓，因此投资者将越来越多地发现与人口变化而不是商业周期相关的机会。郊区地区对千禧一代的老龄化更具吸引力，他们正在寻找包括更多卧室，私密性和院子的住宅选择。同时，婴儿潮一代也正在老化，这很可能会刺激对高级住房的需求，目前超过65%的现有住房年龄在17岁以上，这增加了发展的机会。