美联：6月内部转让住宅个案比率升至13.3% 创9个月新高

智通财经APP获悉，7月20日，美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，6月份已知的内部转让住宅注册个案(包括买卖双方其中一个名字相同，以及部分业权转让个案)为389宗，较5月416宗环比回落约6.5%;同期整体二手住宅注册量环比跌约15%，因此内部转让住宅个案占整体二手住宅注册量的比率不跌反升，由5月份约12.1%，进一步攀升至6月约13.3%，创9个月新高。

虽然6月份内部转让注册个案环比减少，但若以18区划分，当中相关个案最多的5区中，共有4区宗数环比增加。九龙城6月宗数最多，为46宗，环比升约43.8%;宗数排第二位的元朗区，6月为43宗，环比亦增加约13.2%;排第三位的东区则为34宗，环比亦升约9.7%;至于荃湾区排第四位，环比则升约18.5%;反观，排第五的油尖旺区，为30宗，环比跌约11.8%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以第二季计算，内部转让住宅注册个案共1179宗，比起首季升约8.5%，连升2季，并创一年新高;原因相信是随著现时市况回落，部份业主预先安排“甩名”以部署未来入市，从而带动内部转让宗数向上。反观，次季整体二手市场按季则跌约24.2%，可见内部转让个案同样优于大市。