世邦魏理仕：企业回归及AI增长 香港数据中心中期需求有望回升

智通财经APP获悉，世邦魏理仕发布有关全球数据中心趋势的报告，目前香港现处于疫后复苏阶段，同时中国内地云端供应商及企业亦处于扩张需求阶段，但香港对数据中心的需求疲软。然而，随着中、外企业回归，预计中期内需求有望会回升，同时，人工智能(AI)的增长仍有助于稳定租赁活动，并预计推动未来数据中心需求。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-工业及物流部执行董事兼主管黎尚文表示，尽管面对电力供应的挑战，香港拥有完善的网络基础设施，并且，一直作为区内一级数据中心市场之一。在疫情推动下，过去几年数据中心的租赁势头强劲，空置率保持低水平，并推高租金。同时，由于强劲需求超越供应增长，大型租户发现较难找到足够的数据中心容量。例如，香港空置率同比下跌1.5%至2%。另外，旧工厦重建或翻新继续推动香港潜在供应，香港政府亦计划在中期引入新土地供应，用于数据中心发展。

黎尚文表示，留意到从业者尤其是来自中国内地营运商对数据中心一直感兴趣，数据中心使用者及投资者应抓住机会，争取较有利的租约条款。预计随着中国和外国公司回归，中期内需求有望会回升。

尽管利率上升等因素，但人工智能(AI)的增长仍有助于稳定租赁活动，并预计推动未来数据中心需求。此外，直播、手游及无人驾驶车等新兴技术将进一步带动对高性能数据中心的需求。