长实(01113)旗下一楼盘均价回到7年前 李泽钜：现在买地时机比3年前更好

智通财经APP获悉，8月3日，长实集团(01113)油塘“亲海驿II”项目公布首张价单，该项目共有132户，每平方英尺(呎)价格为1.5万港币，均价回到7年前，折算后入场费为290万港币。长实集团主席李泽钜指，媒体对亲海驿II楼盘的报道有点煽情，但无可否认是相当吸引的价格，相信可以带动销售。李泽钜强调，集团只会在前景明朗的情况下才会买地，目前买地及买楼的时机均较3年前为佳。

李泽钜表示，当市场普遍认为经济向好和利率偏低时，楼价和地价都倾向于上涨，但现在市场认为经济尚待复苏，利息成本偏高，意味价格将近见底，集团未来将继续买入合适地皮，但强调会严守财务纪律。

长实执行董事赵国雄指，价格属于“平(便宜)爆价”，没有参考任何楼盘价格，但不会“赚尽”。他指，预计下半年香港经济会较上半年好，相信楼价会平稳发展，未见下行压力。

对于地产行业，李泽钜表示，房地产业是香港经济的重要组成部分，行业兴衰当然对经济有重大影响，并且有共存共荣的关联关系。政府制定政策时，可能要平衡许多因素。对政府而言，地产行业及经济只是他们考虑大局的一部分。他说，“我完全不担心香港的财政状况，根据《基本法》已就审慎理财原则提供指引，指出香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。”

此外，长实集团3日发布中期业绩报告显示，股东利润年减20.14%，长实集团方面表示，地产行业继续受具挑战之市场环境影响，集团在今年年上半年度业绩整体符合预期。至于股东净利润下滑，长实集团表示，主要由于飞机租赁业务于去年终止，以及物业发展进度因审慎土地储备策略而出现空窗期所致。