中期业绩扭亏为盈 九龙仓置业(01997)：积极减债 望下半年可抵销部分高利率的影响

智通财经APP获悉，8月7日，九龙仓置业(01997)(以下简称"九置")午间公布中期业绩，录得扭亏为盈。公告显示，今年上半年，九置收入增加4%至64.73亿港元，营业盈利增加11%至49.4亿港元。另外，九置上半年实际借贷年利率由1.4%上升至4.7%，九置主席兼常务董事吴天海表示，公司过去通过浮息借贷，节省很多利息，基于目前环境较为高息，集团已自第二季起积极减债，虽然有关效应并未在上半年反映，期望可在下半年抵销部分高利率的影响。

二级市场上，7日，九置午后急跌，截至收盘，跌5.77%，报36.75港元。从各商场的收入来看，海港城上半年整体收入(包括酒店)增加8%，营业盈利增加12%；时代广场整体收入减少2%，营业盈利增加1%。

吴天海指出，商场租金已趋于稳定，但由于根据会计准则，摊销在疫情期间所给予的租金优惠，租金回升幅度变得不明显，基于租约一般为3年，所以摊销效应会在未来3年显现。

香港二季零售业市场增速放缓，吴天海称，自3月至4月见顶后，香港零售市场逐渐下滑，第二季消费趋势令人失望，看不到消费复苏有慢慢或快速上升的情况。他称，消费“弹升后便停滞不前”，虽然香港消费市场受很多因素影响，包括邻近地区经济、地缘政治因素、航班不足等，但港元强势影响最为明显。如果港元继续保持强势，周边经济前景仍然不明朗，香港消费复苏前景仍充斥不确定性。