英国脱欧持续发酵 亚洲投资市场或将迎来资金流

路透消息，国际物业顾问仲量联行周四（7月7日）称，英国脱欧对香港物业投资市场暂时没有太大影响，反而欧洲方面未来可能继续进行量宽，而且美国加息的步伐也将放慢，会令更多资金流入亚洲。

仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾焕平在发布会上称，英国宣布决定脱欧后，尚未对香港投资市场有明显的影响。

"目前尚未见到有外国资金涌入香港投资市场，但整体气氛仍然乐观。"他说。

他指出，海外投资者目前仍处于观望阶段，因欧洲未来可能因英国脱欧而须进一步量宽，而美国的加息步伐也有可能再次推迟，甚至今年内都不会再加息，这对香港投资市场反而会是好事。

被问到外资流入是否会推高楼市时，曾焕平认为，这对楼市应该不会有什么影响，而下半年楼价的走势，则视不同地区而定，部分新供应较多的地区如新界，楼价和地区都可能继续受压。

仲量联行估计，香港中小型住宅上半年楼价下跌6.4%，预计全年跌幅在10-15%之间，至于豪宅上半年楼价跌1.9%，估计全年跌幅为5-10%。

在商铺市场方面，今年首五个月赴港旅游人数同比减少8.4%，整体零售额下跌10.8%，主要受珠宝及钟表等奢侈品销售减少拖累。仲量联行估计，上半年临街商铺租金下跌8.1%，但多数由发展商持有的主要购物商场租金则持稳。该行预测，2016年全年临街商铺的租金将跌10-15%，而主要购物商场租金则为持平至5%的涨幅。