野村：维持置富(00778)“减持”评级 目标价8.1元

智通财经APP获悉，野村报告称，置富产业信托(00778)20亿元出售北角和富荟，作价分别高达今年11月及上半年估值的88.5%和90%。此次出售资产的年度化收益率为1.8%，预计交易于明年2月底完成，相信对今年每基金单位可分派股息(DPU)无影响，且对明年相关分派的影响有限。

该行又认为，交易对单位持有人影响中性，除非集团决定余下资金如何运用。因此，交易对单位持有人唯一好处是公司资产负债表更健康，负债比率由今年上半年的28.4%下降至25.6%。

野村表示，美国10年期债券孳息率上升，对集团带来负面影响。预期每单位分派增长较同业缓慢，尤其置富嘉湖于明年次季开始进行翻新，会导致DPU轻微亏损。因此该行维持置富“减持”评级，目标价看8.1元。