套现遭质疑 领展(00823)CEO王国龙：并非看淡公司前景 股价下跌与高息有关

智通财经APP获悉，领展(00823)股价承压之际，港交所资料显示，领展行政总裁王国龙于8月3日减持107.58万股，每股平均价42.39港元，套现约4560万港元，持股量降至0.15%。16日，王国龙回应，指出是个人财务需要，强调并非看淡公司前景，目前未有进一步减持计划，直言并非“一个人可以影响股价很多”。他认为，股价下跌与高息有关，但领展业务具抗逆力，并持续派息，相信当息口回落，对股价有正面作用。

据悉，今年2月10日(周五)领展提出供股计划集资188亿港元，2月13日开盘，股价大幅下跌，跌幅一度超过15%，随后连续半年持续“跌跌”不休，截至目前已跌超30%。

对于市场质疑王国龙参与供股后，再突然减持的原因。王国龙表示，供股是今年初发生的事情，与减持行动事隔约半年，加上约两周前已收取新一批股份，故即使上周减持后，总持股数目不减反增。

领展高级管理人员的总薪酬分3部分，基本薪金、酌情现金花红及2017年推出长期奖励计划下的奖励基金单位，而奖励基金单位会根据领展的表现及“工作质素能力”框架进行年度绩效评估，而与与绩效挂钩的基金单位须达成不同归属条件，包括每基金单位分派、资产总值及为基金单位持有人带来的绝对基金单位总回报计算等量化目标。

王国龙透露，奖励计划下的受限制基金单位一般在3年内摊分，但基于过去3年疫情经营环境充满挑战，故大部分高层都未能达到绩效目标，因此实际收取的奖励基金单位并非年报上披露的数目。

对于股价大跌，王国龙则认为，领展向来要与固定收益产品抢夺市场资金，投资者通常要求领展回报“好过做定期”，并有更高溢价才具吸引力，“需要有6、7厘才肯接受”，所以股价一直受压，但目前股息率已约7厘，相信未来预期美国减息后，对股价会有正面作用。

至于业务方面，王国龙称，公司基本面健康，即使近期香港市场波动，利率保持高位运行，业务依然展现极高抗逆力。其中，香港租户的营业额3月时已超过疫情前水平，零售物业目前的租用率达97%;海外及内地的零售、办公室及物流资产的租用率大部份都90%以上。过去12个月领展投资组合的整体租金收缴率超过97%，收入稳定。