花旗:重申恒基地产(00012)“沽售”评级 目标价下调至18.3港元

花旗称,将恒基地产(00012)2024至2025财年利润预测削减17%。

智通财经APP获悉,花旗发布研究报告称,考虑到启德区有大量新供应,预期该区新盘销售将非常缓慢,同时压低楼价,令利润率下降,重申恒基地产(00012)“沽售”评级,该行假设利率于较长时间内维持较高水平,指出恒地拥有较高负债率,同时旗下中环海滨大型发展项目开发周期长,料将继续拖累股息支付,预测全年每股派息维持1.8元。基于对香港楼市及公司利润率前景预测,将目标价由23.3港元下调至18.3港元,对应每股资产净值折让幅度提升至60%,同时将2024至2025财年利润预测削减17%。

该行指出,恒地今年下半年计划推出多个新盘项目,大部分为小型单位,其中石硖尾巴域街项目一期将提供738户,太子西洋菜北街项目提供492,大角咀嘉善街项目提供234,而正在销售的红磡必嘉坊项目第三期则提供278,都属旧楼重建项目,在当前市况下或需要降价促销。

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