北京建设(00925)拟挂牌出售嘉兴已发行股本75%或宝地100%股权

智通财经APP讯，北京建设(00925)发布公告，有关以公开挂牌方式进行潜在出售事项的预挂牌披露。潜在出售事项可通过出售嘉兴已发行股本75%或宝地100%股权来实现。

鉴于该公司为国有企业，嘉兴集团及宝地各自由国有资产构成，而根据规管出售国家控制资产的相关中国法律及法规，出售国有资产须于经核准产权交易所进行公开挂牌程序。潜在出售事项将于北交所进行，而成功竞买人将会按照北交所相关规则及法规，与转让人订立产权交易合同。

初步最低代价，就嘉兴集团75%而言，即人民币1.11亿元的最低投标价及嘉兴应付中国工业地产的股东贷款人民币1.628亿元;或就宝地100%而言，即人民币3.66亿元的最低投标价。嘉兴集团75%及宝地100%的最低投标价乃经参考嘉兴集团经调整综合资产净值的75%;及宝地经调整资产净值的100%后厘定。

就嘉兴75%而言，转让人为中国工业地产(控股)有限公司(中国工业地产)。其为集团的非全资附属公司，主要从事投资控股。该公司于中国工业地产的权益约为72.48%。就宝地100%而言，转让人为嘉兴，主要从事投资控股。嘉兴为集团的非全资附属公司。嘉兴拥有宝地的75%股权。

宝地拥有的物业。该物业的占地面积为14.33万平方米，可出租面积9.01万平方米。其位于中国浙江省嘉兴市南湖区枫桦路685号。该物业建设已竣工，目前正在运营中。该物业用作工业用途。

自2009年以来，集团已于中国和海外投入了大量资本用于投资和开发不同优质地段的项目。随着项目的稳定收入和中国经济的稳定增长，若干项目的资本价值对比集团的初始投入已形成令人满意的增长。因此，董事会认为目前适合出售多个位于中国的成熟项目。潜在出售事项将会为集团产生不少于约人民币2.59亿元的现金，以实现集团上述减债、再投资和分配的目标。集团将在完成潜在出售事项后持续利用其自身作为国有企业的优势，进一步于优质地段收购土地作开发用途，从而进一步扩大其于中国物流、工业和冷链行业的参与，巩固公司的长期盈利能力和资本增益模型。该公司亦将逐渐增加其管理第叁方房地产的投资组合作为收入来源，而非按照目前做法，基本上依靠资产投资作为收入来源。

潜在出售事项为衡量集团的商业模型是否完整的基准。预期出售已开发物业及土地将会是集团未来的日常活动。于完成潜在出售事项后，该公司可于其财务报表中公平地反映出售物业所产生的利润(其为该公司模型项下其中一个主要收入)，亦能加强其现金状况，以及建立持续正向的现金周期。